Станционная 60/1

Общая площадь комплекса: 7011 кв.м , в т.ч. административно-бытовой комплекс - 100 кв.м и производственно-складской комплекс - 6911 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).

Характеристики

- Огороженная и охраняемая территория.
- Год постройки и ввода в эксплуатацию ( ре"инкарнация 2012 г. (Новая кровля техноэласт; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути).
-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах
Кадастровый номер земельного участка 54:35:062110:0092
- Размеры производственно-складского помещения: 24х86м; 54х80 м; 200х3м; рабочая высота до "кранбалки" 9 м. (3, 4, 5м) ; высота до плит перекрытия 16 м.
В настоящее время используется под хранение промышленных товаров и ТНП
В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.
В настоящее время используется как овощехранилище оптовыми фирмами.
- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по всему периметру склада (2015г.)
- 2-ое въездных ворот;
- Ровный беспылевой пол.
- Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)
- рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения.
- По периметру установлена система видео-наблюдения и освещения.
- все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.
-офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.
Коммуникации:
- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение до 1мгВт);

- источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт):
- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.
Юридический аспект
Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо, без НДС.

Земельный участок оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка 52700 кв.м. , доля на эти помещения 10%.
Коммерческие факторы:
Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.

Комплекс - склад и офис полностью наполнены зарекомендовавшими себя арендаторами с долголетним стажем нахождения (арендаторы готовы заключать долгосрочные договора аренды с регистрацией в Росреестре).

Стоимость объекта 84 500 000 рублей.

*Срок окупаемости вложений составит около 5,5 лет при ведении арендного бизнеса.

Arrow
Arrow
Slider